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    在农村,土地和宅基地一直是农民赖以生存的根本,毫不夸张地说,土地和宅基地对于农民就是命根子,手中有土地和宅基地才能安心的在农村生活,而一直以来,农村的土地和宅基地都是和农村的户口密不可分的,农民拥有的是土地和宅基地的使用权,而土地的所有权则是村集体所有,而且国家也明确规定了只有村集体成员才能享有村里土地和宅基地的使用权,不过随着如今农村户籍改革和农村土地确权的结束,这一政策或许就会改变了,为了缩小城乡差距,国家也是提出了农村户口全面取消的政策,而在这一政策全面落实以后,农村的土地和宅基地也将会有所变化,不久的将来,农村的土地或将不再与农村的户籍挂钩。
    今年是土地确权的最后一年,而在土地确权之后,农村的土地也势必变得更加灵活,农村土地和宅基地也施行了“三权分置”政策,这也极大的盘活了农民手中的土地,土地的流转、抵押贷款以及入股等都让农民手中的土地越来越有价值了,不但解决了农村土地浪费的问题,也给农民带来了可观的经济收益,而如今越来越多的农民都选择到城里买房安家落户,对此,国家也是鼓励农民自愿有偿退出宅基地和土地,而且明确禁止了不得以农民退出土地作为进城落户的条件,进城落户的农民依然享有原村集体内所拥有土地和宅基地的权益,从这一点也可以看出,未来农村的土地将不再与农村户籍挂钩了。
    农村的土地如果不再与户籍挂钩,那么受益最大的还是农民,特别是户口迁出农村的农民,即便是户口迁出农村,依然能享有农村土地的相关权益,但是,为了避免土地的浪费,土地的管理也势必会更加严格,未来农村土地这三大问题国家也势必会严加惩治,农民要早做了解,避免吃亏。
    一、土地荒废闲置问题
    随着农村土地确权的持续进行,农村土地的一些问题也暴露出来了,尤其是土地浪费的情况,随着越来越多的农民到城里打工,一些常年在外打工或是已经在城里安家落户的农民,他们在农村的土地面临着长期的荒废闲置,有的农村农村宅基地上面的房屋更是已经倒塌,针对这一情况,国家也明确规定了农村耕地荒废三年以上,宅基地闲置两年以上的,村集体将会收回土地的承包权以及宅基地的使用权。未来也必将会严查土地荒废闲置的问题。
    二、土地非法买卖问题
    随着农村土地和宅基地“三权分置”制度的实施,农民手中的土地和宅基地也被盘活,土地和宅基地也能为农民创造更多的经济价值,但是国家明确规定了土地和宅基地只能在村集体成员之间流转,而不论是把土地和宅基地卖给村集体以外的成员或是村集体以外的成员买入土地和宅基地,这都是没有法律效应的,也是违法的行为,不但自己的权益得不到法律的保障,而且如果将土地和宅基地非法出售给村集体以外的人员,也将会受到严惩,更加会面临着村集体收回土地。
    三、土地滥用问题
    国家对于农村的土地和宅基地的使用有着明确的规定,农耕地就是用于从事农业生产的,而宅基地就是给农民盖房居住的,而且在宅基地上盖房对于所建房屋的规格也有明确的规定,如今农村存在很多滥用土地的情况,比如在农耕地上建房,私自改变耕地的用途,在宅基地上建房不符合国家规定的房屋规格等,对于这一问题,国家也会严查到底,一经发现必将受到严惩。
    不论是农村土地改革还是户籍改革,都是为了保障农民的合法权益,农村的改革对于农民来说也是好事,只有不断的改革,农村的发展和建设才会越来越好,农民的生活才能过得更好,而对于农村土地这三大问题,农民也要早做打算,避免不必要的损失。
来源:网络

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